Huis Kopen In Spanje Alicante

Met welke betalingen moet u rekening houden? Bij eigen gebruik moet u jaarlijks een aangifte inkomstenbelasting indienen, waarbij u belasting moet betalen over het bezit van de eigen woning. Dit is ongeveer 1,1% van de kadastrale waarde x 19% belasting - huis kopen spanje tips. Bij een woning van € 500. 000 is dit ongeveer € 1 - kosten huis kopen in spanje.

Soms moet naast de aangifte inkomstenbelasting ook nog een aangifte vermogensbelasting worden ingediend (vermogen in Spanje hoger dan € 700. 000) - huis aan strand spanje kopen. Bij verhuur van de vakantiewoning moet u eens per kwartaal een aangifte inkomstenbelasting indienen en 19% belasting betalen over de netto huur (kosten zijn dus aftrekbaar). Tevens moet u jaarlijks onroerendezaakbelasting (vraag dit op bij de gemeente, kan zomaar € 2. huis kopen spanje voorwaarden.

Bij verkoop moet u 19% belasting betalen over de verkoopwinst. Bewaar alle bonnen van verbouwingen dus goed. Bepaalde kosten mogen met de verkoopwinst worden verrekend, zoals notariskosten, advieskosten, makelaarskosten. In sommige gevallen is er ook nog gemeentelijke belasting verschuldigd (plusvalia municipal) over de waardestijging van de grond - spanje huis kopen funda. Deze heffing valt meestal mee en is beperkt tot enkele honderden euro's (tenzij u de woning lang in bezit heeft) - huis kopen in spanje met nederlandse hypotheek.

U kunt een hypotheek in Spanje afsluiten, ga hierbij er vanuit dat een financiering van 50% van de aankoopsom (met kosten) haalbaar is. huis van de bank kopen spanje. De hypotheek moet veelal worden afgelost vóór uw 75e verjaardag (annuïteit) - huis kopen spanje alicante. De meeste DGA's zullen het restant van de koopsom financieren bij hun eigen bv - hoe werkt een huis kopen in spanje. Dit moet dan wel op grond van zakelijke voorwaarden.

Let op dat een DGA vanaf 2024 nog maar € 700. 000 van zijn eigen bv mag lenen (met uitzondering van leningen voor een eigen woning). huis kopen spanje aanbetaling. Eventueel kan de DGA ook dividend uitkeren uit zijn bv en dus met eigen geld de vakantiewoning kopen - huis kopen nerja spanje. Over de dividenduitkering is echter wel (direct) 26,9% belasting verschuldigd (in Nederland).